ИЖС станут доступнее: Минстрой прорабатывает механизм бесплатного предоставления земли

В России обсуждается новая мера, направленная на развитие индивидуального жилищного строительства. Гражданам могут начать предоставлять земельные участки бесплатно для последующего возведения частных домов. Сейчас Минстрой, Росреестр и другие федеральные ведомства работают над условиями предоставления такой земли и механизмами контроля за её дальнейшим использованием. Ожидается, что инициатива позволит вовлечь в строительство свободные территории и расширить возможности для развития ИЖС.

Участки хотят предоставлять вместе с необходимой инфраструктурой

О подготовке нового механизма заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин рассказал 3 сентября в рамках Восточного экономического форума. При реализации инициативы планируется учитывать не только наличие свободной земли, но и её готовность к будущей застройке. В частности, рассматривается обеспечение участков подъездными дорогами и возможностью подключения к электросетям.

Разработка новой меры связана с высоким интересом россиян к собственным домам. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин приводил результаты опросов, согласно которым около 63% граждан хотели бы проживать в индивидуальном жилье. Одновременно проводится анализ неиспользуемых земель, которые в перспективе могут быть задействованы под частное строительство.

Бесплатную землю планируют предоставлять с условием строительства

Получение участка, вероятно, будет предполагать определённые обязательства со стороны будущего владельца. Один из обсуждаемых вариантов предусматривает, что гражданину потребуется построить жилой дом и зарегистрировать его в течение трёх лет после предоставления земли. Такой подход должен помочь использовать выделяемые территории непосредственно для строительства, а не оставлять их неосвоенными.

На данный момент инициатива ещё находится в стадии разработки. Федеральным ведомствам предстоит определить требования к участникам, порядок передачи земли и правила контроля за её использованием. Конкретный перечень регионов, категории граждан, которые смогут претендовать на участки, и дата запуска механизма пока не определены.

Источник: «Фонтанка.ру», 3 сентября 2026 года.